183m² bis 420m² Erstbezug: Ihr neues Etagen-Headquarter! 🚀

• Angebot-Nr.
  15795
• Typ
  Gewerbefläche (v)
• Fläche ca.
  406,02 m²
• Anzahl Räume
  15
• Etage
  4 von 5
• Verfügbar ab
  sofort

Kosten

• Kaltmiete
  5.299,00 €
• Nebenkosten
  1.600,00 €
• Gesamtmiete
  6.899,00 €

Beschreibung

Objektbeschreibung: Maximale Flexibilität für Ihr Business
Suchen Sie ein repräsentatives Büro, das mit Ihrem Erfolg mitwächst? Im 4. Obergeschoss dieses gepflegten Geschäftshauses bieten wir Ihnen zwei hochmoderne Einheiten im Erstbezug, die einzeln oder als exklusives Etagen-Headquarter gemietet werden können:

Einheit A: ca. 182,93 m²
Einheit B: ca. 236,77 m²
Gesamtfläche: ca. 419,70 m² (die komplette Etage!)
Besonderes Highlight: Bei Anmietung der gesamten Etage genießen Sie absolute Privatsphäre mit zwei separaten Zugängen. Die Einheiten sind aktuell getrennt, lassen sich aber nahtlos miteinander verbinden.

Infrastruktur & Design
Dank der großzügigen Fensterfronten sind alle Räume lichtdurchflutet und bieten ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Die offene Struktur erlaubt flexible Aufteilungen – vom modernen Open-Space-Konzept bis hin zu abgetrennten Meeting-Bereichen.

Lage: Top-Anbindung (S/U/Regionalbahn), nur 13 Min. zum Alexanderplatz.
Digital Ready: Hochgeschwindigkeits-Glasfaseranschluss vorhanden.
Komfort: Personenaufzug, helle Räume, Erstbezug-Standard.
Parking: PKW-Stellplätze im Hof oder in der Tiefgarage optional verfügbar.

Konditionen & Details
Fläche: Ab 182,93 m² bis 419,70 m²
Etage: Komplettes 4. OG
Staffelmiete: Ab dem 2. Mietjahr 3 % Steigerung p.a.
Hinweis: Alle Preise zzgl. der gesetzl. MwSt. (19 %).

Ihr Weg zum neuen Headquarter
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und der Flexibilität dieser Flächen.

Bitte nutzen Sie ausschließlich das Kontaktformular und hinterlassen Sie uns Ihre vollständige E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns darauf, Ihr Unternehmen beim nächsten Schritt zu begleiten!

Visualisierung: Beispielhafte Darstellung unter Einsatz von KI. Maßgeblich für die Vermietung ist der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung vor Ort.