236,77 m²
Fläche
8
Räume
3.399,00 €
Kaltmiete/Monat
800,00 €
Nebenkosten/Monat
Grundriss
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Wir bieten eine attraktive Bürofläche mit einer Größe von 236,77 qm, gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht.
Die offene Raumstruktur erlaubt flexible Aufteilungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, sodass sich das Büro ideal an die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen lässt.
Attraktive Lage:
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Restaurants und Cafés für die Mittagspause nur wenige Gehminuten entfernt
Dieses Büro ist perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative und inspirierende Arbeitsumgebung legen.
Das Objekt verfügt über einen Fahrstuhl.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit PKW-Stellplätze auf dem Hof und in der Tiefgarage anzumieten.
Die hier angegebenen Preise verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt. (derzeit in Höhe von 19%).
Änderungen vorbehalten.
Staffelerhöhung jährlich von 3% ab dem 2. Mietjahr auf die zuletzt vereinbarte Gesamtmiete.
Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.
Für detaillierte Informationen kontaktieren Sie uns bitte nur über das Formular.
Bitte geben Sie zur besseren Kontaktaufnahme Ihre korrekte Mailadresse und Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Rosenfelder Straße besteht aus einem 6-geschossigen Vorderhaus und einem 1-geschossigen Seitentrakt. Mit einem separaten Lift ist das Dachgeschoss zu erreichen, in dem sich drei hochwertige Wohnungen mit eigenen Dachterrassen befinden. Die restlichen 4 Obergeschosse des Hauses bestehen ausschließlich aus Gewerbeflächen, welche von verschiedenen Firmen als Büroflächen angemietet sind.
Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 4 Ladenflächen mit großen Fensterfronten.
Das Objekt ist sehr gepflegt und verfügt über insgesamt 35 Stellplätze auf dem Hof und in der hauseigenen Tiefgarage.
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmittel (Bus)
1 min. (Einbecker Str./Rosenfelder Str.)
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmittel (Tram)
5 min. (S+U Lichtenberg/Gudrunstr.)
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmittel (U-Bahn)
6 min. (S+U Lichtenberg [U5])
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmittel (S-Bahn)
6 min. (S+U Lichtenberg)
Fahrzeit nächste Autobahn (A10)
ca. 22 min.
Fahrzeit nächste Autobahn (A100)
ca. 25 min.
Fahrzeit nächster Flughafen (BER)
ca. 30 min.
Fahrzeit Hauptbahnhof Berlin
ca. 26 min.
Das Objekt befindet sich in der Rosenfelder Straße im Bezirk Lichtenberg im Herzen von Ostberlin. Verkehrstechnisch bestens angebunden ist der U-, S- und Fernbahnhof Lichtenberg nur knapp 500 Meter entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese zentrale Lage und die direkte Bahnverbindung ermöglicht es, alle großen Bahnhöfe Berlins, wie den Ostbahnhof, Alexanderplatz, Friedrichstraße, Hauptbahnhof und den Bahnhof Zoologischer Garten, schnell und ohne umsteigen zu erreichen. Mit dem Auto braucht man knapp 25 Minuten zur Stadtautobahn A100 und auch der Flughafen Schönefeld liegt ebenfalls nur ca. 30 Minuten Fahrtzeit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kitas, sämtliche Ärzte und Ämter liegen mit kurzen Laufwegen in unmittelbarer Nähe.