Großzügige und Helle Bürofläche in Neukölln zu vermieten

Angebot-Nr.

1470
Typ

Büro
Fläche ca.

75,00 m²
Anzahl Räume

0
Etage

3 von 11
Verfügbar ab

sofort

Kosten

Kaltmiete

900,00 €
Nebenkosten

337,50 €
Gesamtmiete

1.237,50 €

Beschreibung

ACHTUNG: Bitte kontaktieren uns ausschließlich über die Kontaktfunktion / das Kontaktformular und sehen Sie von telefonischen Anfragen ab!

Die angebotene Bürofläche ist 75,00 m² groß und befindet sich im 3. OG des Bürohaus im Boschweg 13 in 12057 Berlin-Neukölln. Es ist ein Linoleumboden verlegt und es sind Räume abgetrennt. Außerdem gibt es einen Wasseranschluss innerhalb der Einheit, bspw. für die Einrichtung einer kleinen Teeküche (mieterseitige Maßnahme).

Das Gebäude verfügt über insgesamt 10 Etagen mit einem freien Blick über Berlin, wobei alle Büros bequem über zwei Aufzüge zu erreichen sind. Durch die großen Fenster sind die Büros besonders hell und freundlich. Auf den Etagen verteilen sich sowohl Großraum- als auch kleine Büros und einladende Flure. Die Küchen und Toiletten werden teilweise gemeinschaftlich, aber auch privat genutzt.

Der Büroraum kann ab sofort besichtigt und zu monatlich 900,00 EUR Nettokaltmiete zzgl. einer Nebenkostenpauschale in Höhe von 337,50 EUR und zzgl. der USt. in Höhe von 19% angemietet werden.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, PKW-Stellplätze auf dem Grundstück anzumieten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Änderungen vorbehalten. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

Beschreibung des Objektes

Der „Boschweg 13“ ist das höchste und eines der prägendsten Bürogebäude im Bezirk Berlin-Neukölln. Es beherbergt insgesamt ca. 68 Büroeinheiten, deren Fläche von 14m² bis 615m² variiert, sowie eine Penthouse-Wohnung mit großflächiger Dachterrasse und einem traumhaften Ausblick über die Berliner City.
Die beiden großen Fensterfronten auf der Vorder- und Rückseite des zehnstöckigen Gebäudes verleihen den Räumen sowohl mehr Weite als auch optische Größe und leuchten sie hell mit Tageslicht aus.

Insgesamt befinden sich 69 Stellplätze auf dem Grundstück, welche durch eine Schranke gesichert und angemietet werden können.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmittel (Bus)

3 min. (Schmalenbachstr.)

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmittel (U-Bahn)

20 min. (U Grenzallee)

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmittel (S-Bahn)

11 min. (S Köllnische Heide)

Fahrzeit nächste Autobahn (A100/A113)

ca. 3 min.

Fahrzeit nächster Flughafen (BER)

ca. 15 min.

Fahrzeit Hauptbahnhof Berlin

ca. 30 min.

Der Boschweg 13 liegt in hervorragender Gewerbelage mit günstigen und schnellen Verkehrsanbindungen. Die nächste Bushaltestelle ist nur 250m entfernt. Die Buslinie 341 verkehrt an Werktagen von 04:30 bis 22:00 Uhr im 10-Minuten-Takt und erreicht den S-Bahnhof Köllnische Heide in nur 7 Minuten. Von hier verkehren die S-Bahnlinien 45, 46 und 47. Die Berliner Ringbahn ist nur eine Station entfernt. Auch mit dem Auto ist man vom Boschweg bestens vernetzt: Das Autobahndreieck Neukölln ist mit 1,3 Kilometern nur 5 Minuten entfernt. Den Flughafen Schönefeld erreicht man über die Autobahn A113 in nur 15 Minuten.