87,59 m²
Fläche
6
Räume
899,00 €
Kaltmiete/Monat
395,00 €
Nebenkosten/Monat
ACHTUNG: Bitte kontaktieren uns ausschließlich über die Kontaktfunktion / das Kontaktformular und sehen Sie von telefonischen Anfragen ab!
Die angebotene Mietfläche ist 87,59 qm groß und im Erdgeschoss gelegen. Zusätzlich zu der Mietfläche, welche aus 4 Büroräumen und einem Flur besteht, verfügt die Einheit über einen Balkon, welcher sich über die gesamte Breite erstreckt.
Über den Gemeinschaftsflur erreichen Sie die Sanitäranlagen, diese werden von allen Mietern auf der Etage mitbenutzt.
Da es sich um ein reines Büro- und Geschäftsgebäude handelt, ist es besonders modern und vor allem praktisch aufgebaut. Die großen Fenster lassen das Büro besonders hell und freundlich wirken.
Das Objekt befindet sich unmittelbarer Nähe vom S-Bahnhof Bernau-Friedenstal.
Die Mietfläche ist ab dem 01.01.2025 verfügbar, aber nach Rücksprache voraussichtlich auch schon im ersten Quartal 2024.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, PKW-Stellplätze auf dem Grundstück anzumieten.
Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. (derzeit in Höhe von 19%)
Änderungen vorbehalten.
Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.
Für detaillierte Informationen kontaktieren Sie uns bitte nur über das Formular.
Bitte geben Sie zur besseren Kontaktaufnahme Ihre korrekte Mailadresse und Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Objekt befindet sich unweit vom Zentrum Bernaus, in der Zepernicker Chaussee 45, und besteht aus einem großen Geschäftshaus, sowie einem angeschlossenen Restauarant. Das Bürogebäude besitzt insgesamt 3 Etagen mit zusätzlichem Keller und wurde 1969 erbaut, sowie im Jahre 1991 durch den Einbau einer Erdgasheizung modernisiert. Jeweils seitlich des Bürogebäudes befinden sich 29 vermietbare PKW-Stellplätze und 4 Garagenstellplätze.
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmittel (Bus)
2 min. (Bernau, Diebesweg)
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmittel (S-Bahn)
8 min. (S Bernau-Friedenstal)
Die Zepernicker Chaussee 45 liegt am Rand des Bernauer Ortsteils Viehtrift.
Durch seine verkehrsgünstige Lage direkt an der A11 und am Berliner Ring bietet der Standort beste Voraussetzungen für kleine und mittelständische Betriebe im produzierenden Gewerbe sowie Dienstleister.
Bereits vorhandene Gewerbe sind u.a. Baustoffhandel, Werbeanlagenbauer, Immobilienmakler, Lebensmittelmarkt, Logistiker, usw.
Zehn Minuten zu Fuß entfernt liegt der S-Bahnhof Bernau- Friedenstal mit der S-Bahnlinie S2. Die S-Bahnlinie S2 verbindet Bernau direkt mit dem Berliner Zentrum. In nur 35 Minuten ist man in der Friedrichstraße oder am Potsdamer Platz, den S+U-Bahnhof Gesundbrunnen erreicht man in ca. 20 Minuten.
Es verkehren auch einige Buslinien die werktags jeweils die S Bahnhöfe Bernau und Zepernick anfahren.
Die Autobahnauffahrt A11 Richtung Berlin ist ca. 5 Fahrminuten entfernt; von hier aus ist man innerhalb von 38 Minuten am Alexanderplatz.