Gewerbefläche im Hinterhof mit viel Potential

Angebot-Nr.

1961
Typ

Sonstige Gewerbeflächen
Fläche ca.

268,60 m²
Anzahl Räume

11
Etage

Erdgeschoss
Verfügbar ab

sofort

Kosten

Kaltmiete

2.499,00 €
Nebenkosten

805,00 €
Gesamtmiete

3.304,00 €

Dokumente

Grundriss

Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem Seitengebäude des alten Postamtes in Eberswalde, in dem früher die Paketannahme untergebracht war. Die Mietfläche liegt im Erdgeschoss und die ca. 268,60 m² erstrecken sich über etwa fünf Räume. Wasser- und Stromversorgung vorhanden. Die vom Vormieter installierten D/H WC Räume sowie Behinderten WC und Treseneinbauten können übernommen werden. Es sind unterschiedliche Nutzungen der Fläche möglich.

Der rustikale Charme von früher, sowie auch einige Relikte aus der Vergangenheit wurden erhalten. So kann man auch heute noch neben alten, dunklen Holzvertäfelungen und unverputzten, verklinkerten Wänden, alte Postschließfächer und Briefkästen entdecken.

Im Obergeschoss gibt es weitere Räume mit gesamt etwa 239 m², die sich derzeit in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befinden. Grundsätzlich gibt es aber Sanitärräume sowie ein Raum, der als Teeküchen / Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Hier könnte man sich, in Ergänzung zum Erdgeschoss, Büro- /Verwaltungsräume einrichten. Das Obergeschoss erreicht man über ein separates Treppenhaus. Der Eigentümer plant hier in Abstimmung mit dem Mieter noch Maßnahmen durchzuführen.

Die angebotene Mietfläche im Erdgeschoss kann für eine monatliche Kaltmiete von 2.499,00 € zzgl. 805,80 € Nebenkostenvorauszahlung und zzgl. der gesetzl. MwSt. (derzeit in Höhe von 19%) angemietet werden. Für das Obergeschoss können wir derzeit noch keine Konditionen benennen. Dies würde dann im weiteren Verlauf konkreter benannt werden.

Änderungen vorbehalten. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

ACHTUNG: Bitte kontaktieren uns ausschließlich über die Kontaktfunktion / das Kontaktformular und sehen Sie von telefonischen Anfragen ab!

Beschreibung des Objektes

Das im Jahr 1892 errichtete und 2019 sanierte Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in zentraler Lage direkt an der Hauptverkehrsstraße inmitten einer attraktiven Geschäftslage in der Kreisstadt Eberswalde. Das repräsentative Denkmal teilt sich in insgesamt 14 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten sowie 1 Lager-/ Logistikfläche auf 3 Etagen auf. Dem Objekt liegen 3 Garagen und 10 Parkflächen zugrunde, die von den Nutzern des Gebäudes angemietet werden können. Neben dem Haupthaus befindet sich in einer Remise eine weitere Gewerbeeinheit. Durch die zentrale Lage des gut angebundenen Standorts können sowohl fußläufig als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln alle nahegelegenen Einrichtungen schnell erreicht werden.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmittel (Bus)

2 min. (Eberswalde, Fr.-Ebert-Str.)

Eberswalde ist die Kreisstadt des Landkreises Barnim im Nordosten des Landes Brandenburg. Die Gemeinde liegt circa 50 Kilometer nordöstlich von Berlin und etwa 22 Kilometer westlich der Oder. Nach Bad Freienwalde beträgt die Entfernung ungefähr 17 Kilometer in südöstlicher Richtung. Mit dem Zug erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof innerhalb von 30 Minuten, von dem man problemlos und in kürzester Zeit zu allen Berliner Einkaufszentren und Sehenswürdigkeiten sowie auch in die Szene-Bezirke gelangt.