Gewerbefläche im Hinterhof mit viel Potential

• Angebot-Nr.
  1961
• Typ
  Sonstige Gewerbeflächen
• Fläche ca.
  268,60 m²
• Anzahl Räume
  11
• Etage
  Erdgeschoss
• Verfügbar ab
  01.01.2024

Kosten

• Kaltmiete
  2.499,00 €
• Nebenkosten
  805,00 €
• Gesamtmiete
  3.304,00 €

Dokumente

Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem Seitengebäude des alten Postamtes in Eberswalde, in dem früher die Paketannahme untergebracht war. Die Mietfläche liegt im Erdgeschoss und die ca. 268,60 m² erstrecken sich über etwa fünf Räume. Wasser- und Stromversorgung vorhanden. Die vom Vormieter installierten D/H WC Räume sowie Behinderten WC und Treseneinbauten können übernommen werden. Es sind unterschiedliche Nutzungen der Fläche möglich. 

Der rustikale Charme von früher, sowie auch einige Relikte aus der Vergangenheit wurden erhalten. So kann man auch heute noch neben alten, dunklen Holzvertäfelungen und unverputzten, verklinkerten Wänden, alte Postschließfächer und Briefkästen entdecken. 

Im Obergeschoss gibt es weitere Räume mit gesamt etwa 239 m², die sich derzeit in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befinden. Grundsätzlich gibt es aber Sanitärräume sowie ein Raum, der als Teeküchen / Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Hier könnte man sich, in Ergänzung zum Erdgeschoss, Büro- /Verwaltungsräume einrichten. Das Obergeschoss erreicht man über ein separates Treppenhaus. Der Eigentümer plant hier in Abstimmung mit dem Mieter noch Maßnahmen durchzuführen. 

Die angebotene Mietfläche im Erdgeschoss kann für eine monatliche Kaltmiete von 2.499,00 € zzgl. 805,80 € Nebenkostenvorauszahlung und zzgl. der gesetzl. MwSt. (derzeit in Höhe von 19%) angemietet werden. Für das Obergeschoss können wir derzeit noch keine Konditionen benennen. Dies würde dann im weiteren Verlauf konkreter benannt werden.

Änderungen vorbehalten. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

ACHTUNG: Bitte kontaktieren uns ausschließlich über die Kontaktfunktion / das Kontaktformular und sehen Sie von telefonischen Anfragen ab!