ca. 1290 m² direkt am Bahnhof (Regio + S-Bahn) ** Büro-/Praxisräume ** Schulungseinrichtung o.ä.

Angebot-Nr.

1337
Typ

Büro
Fläche ca.

1.290,03 m²
Anzahl Räume

0
Etage

Erdgeschoss
Verfügbar ab

sofort

Kosten

Kaltmiete

11.490,00 €
Nebenkosten

2.600,00 €
Gesamtmiete

14.090,00 €

Dokumente

Grundriss

Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem um die Jahrhundertwende errichtetem Backsteingebäude im Villenstil.

Sie verfügt über eine Fläche von 1.290,03 m², welche sich auf 4 Etagen verteilt: Souterrain, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Zudem sind Teilflächen des Dachbodens (ca. 125 m²) aktuell nicht ausgebaut, jedoch als Abstellfläche nutzbar.

In den Fluren und Büroräumen ist Teppich verlegt. Es gibt in jedem der Räume Sonnenblenden, Deckenbeleuchtung sowie Steckdosen. Auf jeder Etage gibt es WC-Anlagen. Außerdem gibt es zwei bereits eingerichtete Teeküchen (inkl. Mobiliar).

Zugänglich sind die Räume von zwei Seiten. Ein Bereich ist auch ebenerdig zu erreichen.

Das Büro ist ab sofort verfügbar. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 11.490,00 € zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 2.600,00 €.

Auf dem hinteren Grundstück stehen PKW-Stellplätze für den Besucherverkehr oder zur Nutzung durch Mitarbeiter zur Verfügung. Diese können zusätzlich zu jeweils 50 € angemietet werden.

Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. (derzeit in Höhe von 19%).

Änderungen vorbehalten. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Beschreibung des Objektes

Bei dem Geschäftshaus handelt es sich um ein im Villenstil errichtetes Backsteingebäude, das um die Jahrhundertwende, um 1900, erbaut wurde. Es ist komplett saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Zahlreiche Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter stehen auf dem hinteren Teil des Grundstückes zur Verfügung.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmittel (Bus)

7 min. (Königs Wusterhausen, Schloß)

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmittel (S-Bahn)

2 min. (S Königs Wusterhausen)

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmittel (RE/RB/ODEG)

22 min. (Niederlehme, Bhf)

Fahrzeit nächste Autobahn (A10)

ca. 10 min.

Fahrzeit nächste Autobahn (A13)

ca. 10 min.

Fahrzeit nächster Flughafen (BER)

ca. 45 min.

Fahrzeit Hauptbahnhof Berlin (ÖPNV)

ca. 35 min.

Fahrzeit Hauptbahnhof Berlin (Pkw)

ca. 46 min.

Das Objekt liegt im Zentrum der Stadt, nur wenige Minuten zu Fuß vom S-Bahnhof Königs Wusterhausen entfernt. Infrastrukturell ist die Stadt gut erschlossen. Neben der Nahversorgung kann man auf die vielfältigen kulturellen Angebote der Stadt Königs Wusterhausen zurückgreifen. Sowohl mit der S- und Regionalbahn, als auch dem Pkw erreicht man die Berliner City in ca. 50 Minuten.

Der Stadtkern von Königs Wusterhausen mit seinen schönen Gründerzeit-Bauten ist größtenteils saniert. Das Umland von Königs Wusterhausen ist sehr wald- und seenreich und gilt als beliebtes Ausflugsziel der Berliner Stadtbevölkerung.