Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Charme – ideal für Paare

Angebot-Nr.

5653
Typ

Wohnung
Fläche ca.

43,50 m²
Anzahl Räume

2
Etage

Erdgeschoss
Verfügbar ab

01.09.2025

Kosten

Kaltmiete

599,00 €
Nebenkosten

130,50 €
Gesamtmiete

729,50 €

Dokumente

Grundriss

Beschreibung

Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause!

Diese ca. 43,5 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes in der Bernauer Straße 87 bietet genau das richtige Maß an Komfort und Behaglichkeit – perfekt geeignet für Paare, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage schätzen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren stimmigen Grundriss und eine helle, einladende Atmosphäre. Die Dielenböden wurden abgeschliffen und verleihen den Räumen eine warme Wohnqualität. Wände, Türen und Heizkörper wurden überarbeitet – alles ist gepflegt und bezugsbereit.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über ein wandhängendes WC, ein Waschbecken sowie eine Duschmöglichkeit.

Ein Kabelanschluss für Internet und Fernsehen ist vorhanden – ideal, um gemeinsam gemütliche Abende zu Hause zu genießen.

Änderungen vorbehalten.

Mindesmietdauer 2 Jahre, Staffelerhöhung jährlich von 3% ab dem 2. Mietjahr auf die zuletzt vereinbarte Kaltmiete.

Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

Bitte beachten Sie:

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Beschreibung des Objektes

Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus, welche durch eine Remise im Innenhof miteinander verbunden sind. Beide Gebäude haben 4 Geschosse und sind solide und gepflegt. Das Vorderhaus verfügt über Balkone zur Hofseite, beide Gebäude sind voll unterkellert. Insgesamt befinden sich in den zwei Häusern 16 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmittel (Bus)

3 min. (Oranienburg, Freiburger Str.)

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmittel (S-Bahn)

6 min. (S Oranienburg)

Fahrzeit nächste Autobahn (A100)

ca. 12 min.

Fahrzeit nächster Flughafen (BER)

ca. 75 min.

Fahrzeit Hauptbahnhof Berlin

ca. 60 min.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Bernauer Straße in der Stadt Oranienburg in Brandenburg. Sie liegt nur etwa 9 Gehminuten vom Bahnhof Oranienburg entfernt. Hier fahren mehrere Regionalbahnen, zum Beispiel nach Templin Stadt, Berlin-Lichtenberg und zum Ostkreuz, nach Potsdam und nach Birkenwerder und sogar bis nach Stralsund/Rostock. Die S-Bahnlinie S1 fährt durch die gesamte Berliner Hauptstadt bis nach Berlin Wannsee und am Busbahnhof verkehren sämtliche Buslinien.
Mit dem Auto ist man ebenso gut angebunden. Die Autobahn A10, die einmal um Berlin verläuft und daher auch den Namen Berliner Ring trägt, ist nur etwa 10 Minuten entfernt. Die Bundesstraße B273, die in Potsdam beginnt und nordwestlich von Bernau an der A11 endet, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Rund um das Gebäude befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztehaus – alles fußläufig und ohne Verkehrsmittel erreichbar.

Bausubstanz und Energieausweis

Baujahr

1910
Heizungsart

Zentralheizung
Energieträger

Gas
Energieausweis liegt vor

Ja
Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert

217,71 kWh/(m²*a)

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Für Mietinteressenten

Telefon: +49 (0)30 609 8361 - 50
E-Mail: vermietung@bermuc.de

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Charme – ideal für Paare | Erdgeschosslage in Oranienburg

Wohnung zu vermieten - Bernauer Straße 87 in 16515 Oranienburg

Exposé

Objektbeschreibung

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