Gewerbefläche * am Bahnhof Trebbin * 4.990 € Kaltmiete + vielseitig nutzbar

Angebot-Nr.

3124
Typ

Sonstige Gewerbeflächen
Fläche ca.

962,64 m²
Anzahl Räume

2
Etage

Erdgeschoss
Verfügbar ab

sofort

Kosten

Kaltmiete

4.990,00 €
Nebenkosten

4.000,00 €
Gesamtmiete

8.990,00 €

Dokumente

Grundriss

Beschreibung

Die Mieteinheit ist etwa 962,64 qm groß und verteilt sich auf 2 Etagen. Es handelt sich um ein autark stehendes Gebäude mit eigenen Zugängen und liegt in einem Gewerbegebiet neben einem Ärztezentrum.

Der obere Bereich ist insgesamt offen gehalten und hat bis zu 4 m hohe Decken. Es sind kleine Bereiche als Podest verbaut und im ganzen Bereich ist Teppichboden verlegt. Im Eingangsbereich befindet sich eine Behindertengerechte Toilette.

Das Untergeschoss ist teils belichtet und verfügt über etwa 8 abgetrennte Räume zzgl. WC Anlagen sowie Duschen und der Küche.

Das Gebäude verfügt über einige technische Ausstattungen, die vom Vormieter eingebracht wurden und übernommen werden können. Es gibt eine Sprinkleranlage, Abluftanlage sowie im Küchenbereich einen Fettabscheider und Bodenabfluss.

Für das Gebäude ist eine Nettokaltmiete von 4990,00 EUR zu zahlen sowie eine Nebenkostenpauschale von 4000,00 EUR.

Das Gewerbeobjekt liegt im Landkreis Teltow-Fläming, südwestlich von Berlin. Die Industriestraße hat eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen 246 und 101. Der Bahnhof Trebbin ist eine Haltestelle auf der Strecke des RE 3 Stralsund - Wittenberg.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit PKW-Stellplätze auf dem Grundstück anzumieten.

Die hier angegebenen Preise verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt. (derzeit in Höhe von 19%). Änderungen vorbehalten.

Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

ACHTUNG: Bitte kontaktieren uns ausschließlich über die Kontaktfunktion / das Kontaktformular und sehen Sie von telefonischen Anfragen ab!

Beschreibung des Objektes

Das aus vier Gebäudeteilen bestehende und mit einem Glasgang verbundene Büro- und Geschäftshaus liegt mit seinen insgesamt elf Gewerbeeinheiten im Landkreis Teltow-Fläming in der Industriestraße 4 in der Stadt Trebbin. Der Gebäudekomplex umfasst auf dem 13.380m² großen Grundstück zwei zweigeschossige Büro-/ Praxisgebäude in dem unterschiedliche Arztpraxen untergebracht sind, sowie ein Glasgebäude mit Veranstaltungsräumen. Die auf dem großzügigen Grundstück insgesamt zu vermietende Fläche beträgt 2.418m². Alle Gebäude präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und bieten unterschiedliche Entwicklungsperspektiven in der Nachverdichtung. Durch das auf dem restlichen Grundstück vorhandene Flächenpotenzial, bieten sich für die Mieter und Besucher des Objekts eine Vielzahl von Parkplätzen.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmittel (Bus)

1 min. (Trebbin, Gesundheitszentrum)

Das Büro- und Geschäftshaus, welches rein gewerblich vermietet ist, befindet sich in der Industriestraße in bester Lage, direkt am Bahnhof Trebbin. Hier finden Sie Anschluss an die die Regionalbahn, die unter anderem innerhalb von 22 Minuten zum zentralen Umsteigebahnhof Berlin-Südkreuz verkehrt. Mit dem PKW benötigt man über die Autobahn B 101 knapp 40 Minuten zum Berliner Stadtkern und ist in 30 Minuten am Flughafen Schönefeld.