150 - 300 qm Lagerfläche ++ ebenerdig ++ direkt am Bahnhof ++ hell und trocken

Angebot-Nr.

3132
Typ

Lager
Fläche ca.

150,00 m²
Anzahl Räume

0
Etage

Erdgeschoss
Verfügbar ab

sofort

Kosten

Kaltmiete

799,00 €
Nebenkosten

300,00 €
Gesamtmiete

1.099,00 €

Beschreibung

Die Mieteinheit ist etwa 150 qm groß und wird derzeit saniert. Sie ist trocken und hell und im Erdgeschoss gelegen.

Für die Lagerfläche ist eine Nettokaltmiete von 799,00 EUR zu zahlen sowie eine Nebenkostenpauschale von 300,00 EUR.

Falls Bedarf besteht kann eine weitere Lagerfläche mit angemietet werden, die dieselbe Größe hat und direkt nebenan liegt. Beide Einheiten sind derzeit noch baulich voneinander getrennt, aber könnten miteinander verbunden werden.

Das Gewerbeobjekt liegt im Landkreis Teltow-Fläming, südwestlich von Berlin. Die Industriestraße hat eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen 246 und 101. Der Bahnhof Trebbin ist eine Haltestelle auf der Strecke des RE 3 Stralsund - Wittenberg.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit PKW-Stellplätze auf dem Grundstück anzumieten. Die hier angegebenen Preise verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt. (derzeit in Höhe von 19%). Änderungen vorbehalten.

Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

Beschreibung des Objektes

Das aus vier Gebäudeteilen bestehende und mit einem Glasgang verbundene Büro- und Geschäftshaus liegt mit seinen insgesamt elf Gewerbeeinheiten im Landkreis Teltow-Fläming in der Industriestraße 4 in der Stadt Trebbin. Der Gebäudekomplex umfasst auf dem 13.380m² großen Grundstück zwei zweigeschossige Büro-/ Praxisgebäude in dem unterschiedliche Arztpraxen untergebracht sind, sowie ein Glasgebäude mit Veranstaltungsräumen. Die auf dem großzügigen Grundstück insgesamt zu vermietende Fläche beträgt 2.418m². Alle Gebäude präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und bieten unterschiedliche Entwicklungsperspektiven in der Nachverdichtung. Durch das auf dem restlichen Grundstück vorhandene Flächenpotenzial, bieten sich für die Mieter und Besucher des Objekts eine Vielzahl von Parkplätzen.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmittel (Bus)

1 min. (Trebbin, Gesundheitszentrum)

Das Büro- und Geschäftshaus, welches rein gewerblich vermietet ist, befindet sich in der Industriestraße in bester Lage, direkt am Bahnhof Trebbin. Hier finden Sie Anschluss an die die Regionalbahn, die unter anderem innerhalb von 22 Minuten zum zentralen Umsteigebahnhof Berlin-Südkreuz verkehrt. Mit dem PKW benötigt man über die Autobahn B 101 knapp 40 Minuten zum Berliner Stadtkern und ist in 30 Minuten am Flughafen Schönefeld.