Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein einzigartiges Baudenkmal in der Frankfurter Allee, mitten im Herzen des Szene-Bezirks Berlin Friedrichshain-Kreuzberg. Das Gebäude ist aus robustem Stahlbeton konstruiert, weshalb sich die Bausubstanz auch nach über 50 Jahren in einem guten Zustand befindet. Die 1744m² vermietbare Fläche des Objektes teilen sich auf in Souterrain, Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Vom Stil erinnert das charakteristische Gebäude an die schönen Wohnblöcke der 1950er Jahre im „Zuckerbäckerstil“ – pompöse Architektur und üppige Dekorationen an der Gebäudeoberfläche, eben wie bei einer verzierten Torte.
Ausstattung
Das einzigartige Gewerbe-Loft gehört mit Sicherheit zu den prägendsten Büroeinheiten Berlins. Es verbindet absolut modernen Loft-Charakter mit der prachtvollen und vor allem detailreichen Architektur des Klassizismus. Das Objekt verfügt über zwei große Tore als Haupteingänge und teilt sich in Souterrain, Erdgeschoss und ein Obergeschoss auf. Die riesigen Räume sind offen, bieten viel Platz und sind hell ausgeleuchtet – perfekte Voraussetzungen für ein modernes Büro, mitten im Szene-Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Derzeit wird das Objekt umfassend saniert, sodass hier schon Ende 2019 ein neues Büro-Loft entstehen kann. Die wunderschönen Echtholztüren, Stuckverzierungen und die originalen Lampen, sowie das weite Treppenhaus können komplett erhalten werden. Für den Umbau sind Meeting-Räume und eine Küche samt Aufenthaltsraum im EG und OG, sowie ein Besprechungsraum bzw. Showroom im Souterrain geplant. Die bereits vorhandenen Toiletten sollen um zwei Duschen und eine Umkleide erweitert werden. Insgesamt wird es neben den allgemeinen Arbeitsbereichen ausreichend Platz für Sozialräume und Chillout-Areas geben.
Lage
Das Objekt ist sehr zentral, nur etwa 3 km vom Alexanderplatz entfernt gelegen. Die Frankfurter Allee selbst ist die Verlängerung der bekannten Karl-Marx-Allee, eine der ältesten Verkehrswege in Berlin und Teil der wichtigen Bundesstraßen B1 und B5, der ehemaligen Handelsstraße.
Alle notwendigen Verbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahnhöfe Frankfurter Tor und Samariterstraße sind in wenigen Gehminuten erreicht, von denen die U-Bahnlinie U5 von Hönow über Lichtenberg und die Frankfurter Allee bis hin zum Alexanderplatz fährt. Ein Ausbau dieser U-Bahnlinie über den Bahnhof Unter den Linden bis zum Berliner Hauptbahnhof ist in Planung. Am Bahnhof Frankfurter Tor verkehren zudem zwei Straßenbahnen.
Auch mit dem Auto überzeugt die zentrale Lage durch kurze Fahrtwege und viele Parkmöglichkeiten.
Die Mittagspause verbringt man in einem der zahlreichen nahegelegen Restaurants und Cafés und den Feierabend lässt man gemütlich in der Lieblings-Bar ausklingen.
Sonstiges
Friedrichshain-Kreuzberg ist einer der meist umkämpften Wohnmärkte Berlins und ein absoluter Szene-Bezirk. Wie der Name schon vorwegnimmt ist er ein Zusammenschluss aus den ehemals eigenständigen Bezirken Friedrichshain und Kreuzberg. Hier trifft die bunt gemischte Kultur Kreuzbergs auf den Familienbezirk Friedrichshain. Industrie- und Partyviertel, ein schier endloses Angebot an Cafés, Bars und Restaurants mit Speisen aus aller Welt und unzählige Einkaufsmöglichkeiten an wirklich jeder Ecke. Viele Touristen kommen in den Szene-Bezirk, um zu erleben, wie lange Kreuzberger Nächte wirklich anhalten und ob Mustafa‘s Döner tatsächlich so gut schmeckt. Natürlich darf auch ein Besuch im weltbekannten Techno-Club „Berghain“, dessen Namen sich übrigens vom Berzirksnamen Friedrichshain-Kreuzberg ableitet, nicht fehlen - wenn man es denn am Türsteher vorbei schafft.
Selbstverständlich ist der Bezirk bestens vernetzt und befindet sich in bester Lage. Ob S- oder U-Bahn, Straßenbahnen und Busse, alles ist in unmittelbarer Nähe und fährt im 5- bis 10-Minuten-Takt. Mit dem Auto ist man ebenso schnell unterwegs und die zentrale Lage bietet kurze Fahrtwege und viele Parkmöglichkeiten.
Selbst zu Fuß ist vieles problemlos und schnell erreichbar: Supermärkte, Ämter, Ärzte und natürlich Kitas, Schulen und Spielplätze – wer hier wohnt, hat alles direkt vor der Tür.
