Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Rosenfelder Straße besteht aus einem 6-geschossigen Vorderhaus und einem 1-geschossigen Seitentrakt. Mit einem separaten Lift ist das Dachgeschoss zu erreichen, in dem sich drei hochwertige Wohnungen mit eigenen Dachterrassen befinden. Die restlichen 4 Obergeschosse des Hauses bestehen ausschließlich aus Gewerbeflächen, welche von verschiedenen Firmen als Büroflächen angemietet sind.
Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 4 Ladenflächen mit großen Fensterfronten.
Das Objekt ist sehr gepflegt und verfügt über insgesamt 35 Stellplätze auf dem Hof und in der hauseigenen Tiefgarage.
Ausstattung
Die Gewerbeflächen befinden sich sowohl im Erdgeschoss als auch verteilt auf 4 Obergeschossen, welche über den Fahrstuhl erreichbar sind. In der Regel sind jeweils 2 Gewerbeeinheiten auf einer Etage gelegen.
Die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses, die über einen separaten Lift erreicht werden. Sie sind besonders großräumig, schön geschnitten und mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Ein besonderes Highlight der Wohnungen sind die wunderschönen Dachterrassen, direkt in der Berliner City. In der Tiefgarage gibt es einen Mieterkeller. Parkmöglichkeiten sind auf dem Hof und in der Tiefgarage vorhanden.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Rosenfelder Straße im Bezirk Lichtenberg im Herzen von Ostberlin. Verkehrstechnisch bestens angebunden ist der U-, S- und Fernbahnhof Lichtenberg nur knapp 500 Meter entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese zentrale Lage und die direkte Bahnverbindung ermöglicht es, alle großen Bahnhöfe Berlins, wie den Ostbahnhof, Alexanderplatz, Friedrichstraße, Hauptbahnhof und den Bahnhof Zoologischer Garten, schnell und ohne umsteigen zu erreichen. Mit dem Auto braucht man knapp 25 Minuten zur Stadtautobahn A100 und auch der Flughafen Schönefeld liegt ebenfalls nur ca. 30 Minuten Fahrtzeit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kitas, sämtliche Ärzte und Ämter liegen mit kurzen Laufwegen in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Der Bezirk Lichtenberg liegt im Herzen von Ostberlin – und ist absolut im Kommen. Nicht nur junge Leute zieht es hier hin, auch Familien mit Kindern lieben das Flair. Wer hier wohnt, lebt entspannt und in ruhiger Lage – aber trotzdem nur einen Katzensprung vom beliebten Szenekiez Friedrichshain entfernt. Lichtenberg ist familienfreundlich und trägt nicht umsonst das Zertifikat „Familiengerechte Kommune“: kurze Wege zu Kitas und Schulen, eine kinderfreundliche Umgebung mit vielen Spielplätzen, Sport- und Musikangebote und eine an die Bedürfnisse der Einwohner angepasste Infrastruktur machen Lichtenberg zu Berlins neuem Boom-Bezirk.
Bestens vernetzt: Lichtenberg profitiert vom ausgeprägten Verkehrsnetz der Hauptstadt. Der zentrale S-, U- und Fernbahnhof Lichtenberg ermöglicht eine direkte und vor allem schnelle Verbindung zu Berlins großen Bahnhöfen, wie unter anderem dem Ostbahnhof, Alexanderplatz, Friedrichstraße, Hauptbahnhof und den Bahnhof Zoologischer Garten. Bushaltestellen gibt es „an jeder Ecke“. Die meisten Busse in Berlin fahren rund um die Uhr und tagsüber im 5- bis 10-Minuten-Takt. Mit dem Auto ist man in etwa 25 Minuten auf der Stadtautobahn oder in 30 Minuten am Flughafen Schönefeld. Außerdem sind verschiedene Einkaufszentren, Supermärkte, sämtliche Ärzte und Ämter in unmittelbarer Nähe.
