Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus vier Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und befindet sich auf einem 550 m² großem Grundstück in der Weißenburger Straße in Berlin Spandau. In dem sehr gepflegten und sanierten Objekt haben wir 14 der insgesamt 17 Wohnungen erworben und besitzen 332m² des Grundstückes.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Geschäftseinheiten, während in den oberen Etagen ausschließlich Wohnungen vorzufinden sind. Das Treppenhaus zeichnet sich durch schöne Altbau-Stilelemente aus und auch in den Wohnungen wurden die originalen Dielenböden und der Deckenstuck erhalten. Der Hinterhof besteht aus einer Gartenfläche, welche dem Laden rechts als auch der Erdgeschoss-Wohnung zugeordnet ist.
Ausstattung
Die Wohnungen befinden sich in einem modern sanierten Altbau in der Weißenburgerstraße in einer der schönsten Lagen in Berlin Spandau. Einige Wohnungen wurden komplett erneuert, jedoch konnten die alten Dielenböden erhalten werden und durch eine fachkundige Aufarbeitung ihren ursprünglichen Charme zurückgewinnen. Die großzügig geschnittenen Räume, schöne Altbautüren und Stuck an den Wänden sorgen für ein perfektes Zusammenspiel zwischen Alt und Neu.
Lage
Die Weißenburger Straße befindet sich in einer beliebten Wohngegend in bester Lage im schönen Berlin-Spandau. Durch die sehr gute Infrastruktur, die die Hauptstadt zu bieten hat, ist auch Spandau bestens vernetzt. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 1 Minute Fußweg entfernt und auch zum großen Bahnhof Spandau mit Anschluss an die S-, U- und Regionalbahn, an den Personenfernverkehr (ICE, IC/EC) sowie zahlreiche verschiede Buslinien, ist es nur ein Katzensprung. Sämtliche Ärzte, Ämter sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Gaststätten sind unmittelbar in der Nähe und das beliebte Einkaufszentrum Spandau Arcaden und die beschauliche Spandauer Altstadt sind nur wenige Fahrtminuten entfernt. Ein besonderer Vorteil ist die Lage in Nähe des Flughafen Tegels, der in knapp 20 Minuten erreicht ist und auch die Berliner Stadtautobahn A100 ist mit einem Fahrtweg von ca. 15 Minuten nearby.
Sonstiges
Ganz im Westen, direkt an der Havel, liegt der viergrößte Berliner Bezirk Spandau. Hier genießt man das Berliner Großstadtleben und wohnt gleichzeitig idyllisch zwischen Natur und historischer Nachbarschaft. Spandau hat so einige Vorteile: mit der nahezu eigenständigen Infrastruktur ist der Bezirk unglaublich gut vernetzt. Diverse Bushaltestellen, von denen zahlreiche Buslinien rund um die Uhr und tagsüber im 5- bis 10 Minuten-Takt verkehren, sind in unmittelbarer Nähe. Die U7, als längste U-Bahnlinie der Stadt - mit direkter Verbindung zum Ku’damm und über Kreuzberg bis nach Rudow - sowie drei S-Bahnlinien, die alle großen Bahnhöfe Berlins abfahren und der ausgeprägte Regional- und Personenfernverkehr bieten schnelle und einfache Verbindungen innerhalb Berlins sowie deutschlandweit. Der Flughafen Tegel ist in knapp 15 Minuten erreicht und selbst zur Berliner Stadtautobahn A100 ist es nur ein Katzensprung.
Wer in Spandau wohnt ist schnell in Berlins Stadtzentrum und geht Shoppen in der riesigen Mall of Berlin, schlendert über den Ku’damm oder trifft sich mit Freunden am Alex. Ebenso schnell ist man Baden an der Havel, Spazieren im grünen Spandauer Forst – eines der größten Waldgebiete in Berlin – oder unternimmt einen Ausflug nach Brandenburg. Zudem ist Spandau mit seinen kurzen Wegen zu Kitas und Schulen, zahlreichen Spielplätzen und einem großen Angebot an Sport- und Musikvereinen ein besonders kinder- und familienfreundlicher Bezirk.
