Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich unweit vom Zentrum Bernaus, in der Zepernicker Chaussee 45, und besteht aus einem großen Geschäftshaus, sowie einem angeschlossenen Restauarant. Das Bürogebäude besitzt insgesamt 3 Etagen mit zusätzlichem Keller und wurde 1969 erbaut, sowie im Jahre 1991 durch den Einbau einer Erdgasheizung modernisiert. Jeweils seitlich des Bürogebäudes befinden sich 29 vermietbare PKW-Stellplätze und 4 Garagenstellplätze.
Ausstattung
Die Büroeinheit befindet sich in einem reinen Bürogebäude im idyllischen Bernau bei Berlin. Die Räumlichkeiten der Büros sind großzügig geschnitten und durch die große Fensterfront sehr freundlich und hell ausgeleuchtet. Insgesamt ist das Gebäude sehr modern, verfügt über WCs, Küchen und Meetingräume auf den Etagen. Ein besonderes Highlight sind die großen Balkone, die an der Fassade entlang verlaufen. Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und können angemietet werden.
Lage
Die Zepernicker Chaussee 45 liegt am Rand des Bernauer Ortsteils Viehtrift.
Durch seine verkehrsgünstige Lage direkt an der A11 und am Berliner Ring bietet der Standort beste Voraussetzungen für kleine und mittelständische Betriebe im produzierenden Gewerbe sowie Dienstleister.
Bereits vorhandene Gewerbe sind u.a. Baustoffhandel, Werbeanlagenbauer, Immobilienmakler, Lebensmittelmarkt, Logistiker, usw.
Zehn Minuten zu Fuß entfernt liegt der S-Bahnhof Bernau- Friedenstal mit der S-Bahnlinie S2. Die S-Bahnlinie S2 verbindet Bernau direkt mit dem Berliner Zentrum. In nur 35 Minuten ist man in der Friedrichstraße oder am Potsdamer Platz, den S+U-Bahnhof Gesundbrunnen erreicht man in ca. 20 Minuten.
Es verkehren auch einige Buslinien die werktags jeweils die S Bahnhöfe Bernau und Zepernick anfahren.
Die Autobahnauffahrt A11 Richtung Berlin ist ca. 5 Fahrminuten entfernt; von hier aus ist man innerhalb von 38 Minuten am Alexanderplatz.
Sonstiges
Die Stadt Bernau liegt nordöstlich der Stadtgrenze von Berlin im Landkreis Barnim des Landes Brandenburg. Sie beherbergt etwa 38.000 Einwohner – und wird für viele Familien mit Kindern und vor allem junge Leute immer beliebter. Hier wohnt man ruhig, abseits vom hektischen City-Alltag und trotzdem ist es bis zur Hauptstadt nur ein Katzensprung. Bernau ist nämlich bestens vernetzt und liegt direkt an der Bundesautobahn A11 und an der Bundesstraße 2. Weiterhin ist die kleine Vorstadt einfach mit der Bahn und mit dem Bus erreichbar. Am S-Bahnhof Bernau fährt die S-Bahnlinie S2, welche praktischer Weise direkt durch die City fährt. So ist man schnell in der Friedrichstraße oder am Brandenburger Tor und auch die wichtigsten Verknüpfungspunkte im Berliner Ring-Netz, Gesundbrunnen (auch bekannt als Nordkreuz) und Südkreuz, werden von der S2 angesteuert. Bernau hat ein Kreiskrankenhaus, ausreichend Kitas und Schulen und natürlich sind auch Ämter, Ärzte und Supermärkte immer in der Nähe. Vor allem aber hat Bernau viel Grün und ist ein sehr idyllischer Ort, sodass sich seine Einwohner absolut wohl fühlen. Denn wer hier wohnt, der kann im Stadtpark spazieren, einen entspannten Ausflug zum Naturpark Barnim unternehmen oder einfach mal die zahlreichen Rad- und Wanderwege erkunden. Ebenso schnell ist man in Berlin und geht shoppen in der Edel-Meile Friedrichstraße, ins Lieblingscafé an der Spree oder auf eines der unzähligen Events der Hauptstadt.
