Objektbeschreibung
Das Grundstück, auf dem sich das Mehrfamilienhaus, eine Remise sowie eine geräumige Garagenanlage befinden, hat eine Größe von 850m². Das Vorderhaus, mit einer Gesamtwohnfläche von 464m² verteilt auf 3 Etagen, ist ein modernisierter Altbau mit einer besonders ansehnlich strukturierten Fassade. Das Gebäude ist voll unterkellert und beinhaltet insgesamt 6 Wohnungen: drei 2-Zimmer-Wohnungen und drei 3-Zimmer-Wohnungen. Direkt dahinter liegt der Seitenflügel mit einer 128m² großen 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit neu errichtetem Wintergarten und Terrasse. Das Gebäude des Seitenflügels hat ein massives Mauerwerk sowie eine vorgesetzte Fachwerkfassade mit Vollwärmedämmung. Fenster, Türen und die gesamten Heizungs-, Sanitär- und Elektroanlagen wurden von Grund auf erneuert.
Ausstattung
Alle Wohnräume sind großzügig geschnitten und der Großteil der Wohnungen ist dafür vorbereitet, mit einem Kamin oder Kaminofen ausgestattet zu werden. Die Küchen wurden so ausgelegt, dass ein Essplatz eingerichtet werden kann. Für alle Mieter gibt es im Keller einen Waschmaschinenraum, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Jeder Wohnung ist außerdem ein eigener Kellerraum zugeordnet. Auf dem großen Hof befindet sich neben der hochwertigen und geräumigen Garage eine Remise mit Wintergarten und einer eigenen, kleinen Terrasse.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Hoppegarten im Landkreis Märkisch Oderland, nur wenige Kilometer vom Berliner Stadtrand entfernt, in der Hoppegartener Straße. Die Wohngegend ist sehr idyllisch und überwiegend von Villen und Einfamilienhäusern geprägt. Die öffentliche Verkehrsanbindung liegt fast vor der Tür: Der nächstgrößere Bahnhof, S-Bahnhof Hoppegarten, ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier fährt die S-Bahnlinie 5 mit der Sie in 20 Minuten das Berliner Zentrum erreichen, sowie 5 verschiedene Buslinien, die Sie mit Münchehofe, Hönow und Altlandsberg vernetzen. Mit dem Auto ist die Berliner Innenstadt in 15 Minuten erreicht. Zu den Bundesstraßen B1 und B5 sind es nur 2 km und zur Autobahn A10 (Berliner Ring) nur 7 km.
Sonstiges
Die Rennbahngemeinde Hoppegarten liegt im Westen des Landkreises Märkisch-Oderland in Brandenburg, nur wenige Kilometer vom Stadtrand der Hauptstadt Berlin entfernt. Das idyllische Naturschutzgebiet Neuenhagener Mühlenfließ, das in der Nähe des Wohnhauses liegt, lädt zum Spazieren, Wandern oder Radfahren ein, außerdem gibt es hier ein Freibad. Besonders für Familien mit Kindern gibt es viele attraktive Freizeitangebote in den zahlreichen Sport-, Tanz- und Kulturvereinen. Für Senioren finden sich verschiedene Erholungsstätten sowie Unterstützungs- und Hilfseinrichtungen. Auch für Ausflüge mit Freunden bietet Hoppegarten verschiedene Möglichkeiten. Bekannt ist die Gemeinde Hoppegarten vor allem durch die berühmte Gallopprennbahn, in der nicht nur Pferderennen, sondern auch andere Veranstaltungen wie Hochzeiten, Sommerfeste oder Konzerte und Festivals stattfinden.
