2021
Erworben
2.659 m²
Vermietbare Fläche
5.999 m²
Grundstücksgröße
35
Einheiten
67
Stellplätze
Gebäudeart
Büro- und Geschäftsgebäude
Vermietbare Fläche
2.659 m²
Grundstücksgröße
5.999 m²
Einheiten Gewerbe
33
Einheiten gesamt
35
Stellplätze
67
Anzahl Etagen
3
Keller
Keller (unterirdisch)
Erworben
2021
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmittel (Bus)
2 min. (Oranienburg, Adolf-Mertens-Str.)
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmittel (S-Bahn)
16 min. (S Oranienburg)
Baujahr
1980
saniert / modernisiert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Öl
Energieausweis liegt vor
Ja
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
Das Büro- und Geschäftsgebäude, das in Teilen in den 1960er und 1980er Jahren errichtet wurde, bietet auf 3 Vollgeschossen über 2500 m² vermietbarer Fläche. Aufgrund seiner Baustruktur findet man in diesem Objekt sowohl kleine (ab ca. 15 m²) als auch größere Mieteinheiten (bis ca. 220 m²) vor. Auf dem weitläufigen, knapp 6000 m² großen Grundstück besteht die Möglichkeit, PKW-Stellplätze anzumieten.
Das in Massivbauweise errichtete Gebäude ist voll unterkellert und wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Alle Fenster sind mit Kunststoffisolierglas (WSG, 2-fach) ausgestattet.
Auf dem flach geneigten Dach mit Bitumeneindeckung befindet sich eine großflächige Photovoltaikanlage.
Das Geschäftshaus befindet sich in der Sachsenhausener Straße in der Stadt Oranienburg in Brandenburg. Es liegt nur etwa 15 Gehminuten vom Bahnhof Oranienburg entfernt. Hier fahren mehrere Regionalbahnen, zum Beispiel nach Templin Stadt, Berlin-Lichtenberg und zum Ostkreuz, nach Potsdam und nach Birkenwerder und sogar bis nach Stralsund/Rostock. Die S-Bahnlinie S1 fährt durch die gesamte Berliner Hauptstadt bis nach Berlin Wannsee. Vom Busbahnhof aus verkehren sämtliche Buslinien.
Mit dem Auto ist man ebenso gut angebunden. Die Autobahn A10, die einmal um Berlin verläuft und daher auch den Namen Berliner Ring trägt, ist nur etwa 10 Minuten entfernt. Die Bundesstraße B273, die in Potsdam beginnt und nordwestlich von Bernau an der A11 endet, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Rund um das Gebäude befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztehaus – alles fußläufig und ohne Verkehrsmittel erreichbar.
Die Stadt Oranienburg hat rund 45.000 Einwohner und liegt im Norden von Brandenburg, etwa 15-20 Kilometer nördlich von der Hauptstadt Berlin. Oranienburg ist auch bekannt als die „Stadt am Wasser“, denn sie liegt direkt am Lehnitzsee und an der Havel. Die begehrte Lage in unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt und die vielen nahegelegenen Wälder, Wiesen und Landschaften machen Oranienburg zu einem begehrten Wohnort. Und die Oranienburger haben alles: ein eigenes Erlebnisfreibad für das sogar die Berliner angefahren kommen, eine Stadtbibliothek, einen Kletterpark, einen Ponyhof, das beliebte Einkaufszentrum „Havelpark“ Oranienburg – und noch so vieles mehr. Hier steht sogar das älteste Barockschloss von Brandenburg, das Touristen aus aller Welt anlockt.
Immobilien langfristig erhalten,
Werte schaffen und weitergeben
Die BERMUC Immobilien und BERMUC Gewerbeimmobilien GmbHs sind spezialisiert auf den Kauf von Immobilien in Berlin und im Berliner Umland sowie München. Wir investieren in Bestandsimmobilien - vom Mietshaus, über Bürohäuser bis hin zu Lagerhallen, Industrie- und Parkflächen.